Θέμα ελάχιστου χρόνου – και πιθανότατα λίγων εβδομάδων – είναι πλέον οι τελικές υπογραφές για την ολοκλήρωση της παραχώρησης του Ελληνικού στην Lamda Development και την έναρξη των έργων.
Η αντίστροφη μέτρηση για το εμβληματικό project άρχισε με την κύρωση την περασμένη εβδομάδα από την Ολομέλεια της Βουλής, και με ευρεία πλειοψηφία, της σύμβασης για τη μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό Α.Ε.
Μέσα στον Ιούνιο κλείνει το οικονομικό deal
Κατόπιν αυτού, το οικονομικό κλείσιμο του deal αναμένεται μέσα στις επόμενες εβδομάδες, και μάλλον μέσα στον Ιούνιο όπως επιβεβαίωσε σε τηλεδιάσκεψη με αναλυτές και η Chief Operating Officer της Lamda Development Κωσταντίνα Καρατοπούζη.
Τις οριστικές υπογραφές θα διαδεχτεί η καταβολή της πρώτης δόσης, ύψους 300 εκατ. ευρώ, του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ, με την εταιρία να καταβάλει, στο τέλος του δεύτερου έτους της παραχώρησης, ποσό 67 εκατ. ευρώ. Με βάση την ίδια ενημέρωση από την κυρία Καρατοπούζη, από τον έβδομο έως και τον δέκατο χρόνο, η εταιρεία υπολογίζεται ότι θα πληρώσει 280 εκατ. ευρώ.
Αμέσως μετά τις υπογραφές, θα ξεκινήσει πλέον και η δημιουργική φάση του έργου, το οποίο στο πρώτο του πενταετές στάδιο εστιάζει σε αναπτύξει που θα θέσουν το Ελληνικό στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Το σχέδιο της πρώτης πενταετίας
Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι την πρώτη πενταετία θα δοθεί έμφαση στην αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου, ενώ από τις συνολικά 10.000 κατοικίες που θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν σε βάθος 25 ετών, θα διατεθούν, καταρχήν, 800 συνολικά οικιστικές μονάδες. Πολλές από αυτές θα βρίσκονται στην παραλία και αναμένεται να συγκεντρώσουν ισχυρή ζήτηση.
Κατά την πρώτη πενταετία, το οικιστικό κομμάτι, που αντιστοιχεί σε 1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα, θα αντιπροσωπεύει το 43% των εσόδων. Η συνεισφορά των δύο εμπορικών κέντρων που θα αναπτυχθούν και του σχεδιαζόμενου ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) τοποθετείται σε 35% και 10% των εσόδων αντίστοιχα. Υπολογίζεται ότι στην πρώτη φάση θα υπάρχουν συνολικά έσοδα 1,2 δισ. ευρώ.
Το καζίνο και το Μητροπολιτικό Πάρκο
Εκτός από τις 800 κατοικίες, έως και το 2024, τα σχέδια της εταιρίας προβλέπουν την ολοκλήρωση του 40% του Μητροπολιτικού πάρκου, το οποίο θα συνδέεται με το Βόρειο και Νότιο τμήμα του ακινήτου, του 37% των υποδομών του έργου και του συγκροτήματος καζίνο.
Κατά το ίδιο χρονικό διάστημα, θα υλοποιηθεί, με ορίζοντα το 2023-2024, το Vouliagmenis Mall, που θα βρίσκεται πλησίον του μετρό Ελληνικό, θα αποτελείται από 72 χιλ. τ.μ. μικτών εκμισθώσιμων χώρων.
Για το Mall οι προβλέψεις κάνουν λόγο για ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εμπορικών καταστημάτων, ανά τ.μ., ύψους 37 ευρώ, θέτοντας την μέση ημερήσια δαπάνη ανά επισκέπτη στα 25 ευρώ. Στην πρώτη πενταετία, θα αναπτυχθεί ki ένα boutique mall, που θα βρίσκεται στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, εξυπηρετώντας, κατά βάση, τους επισκέπτες του καζίνο και τους κατοίκους των όμορων σε αυτό περιοχών.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Πηγή: economico.gr
