Η εφαρμογή αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε 505 περιοχές και οικισμούς στη χώρα θα είναι μια από τις κύριες ενέργειες του υπουργείου Οικονομικών το 2025. Οι νέες εντάξεις κρίνονται αναγκαίες, καθώς εκκρεμούν εδώ και αρκετά χρόνια και οδηγούν σε στρεβλώσεις στη φορολογητέα αξία των ακινήτων. Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να επηρεάσουν και τη φορολογική μεταχείριση των ακινήτων, όσων είναι ήδη ενταγμένων στο αντικειμενικό σύστημα.
Παράλληλα, προγραμματίζονται αλλαγές στις τιμές ζώνης 100-200 περιοχών που βρίσκονται επίσης στο σύστημα, αλλά είναι εκτός σχεδίου δόμησης. Η διαδικασία καθορισμού νέων τιμών θα ξεκινήσει στις αρχές του 2025 και θα διαρκέσει περίπου έξι μήνες. Υπεύθυνοι από το υπουργείο έχουν αναφέρει ότι η επανεξέταση των αντικειμενικών αξιών για όλη την επικράτεια θα είναι θέμα που θα απασχολήσει το υπουργείο το 2026 και μετά.
Σύμφωνα με το προσχέδιο του προϋπολογισμού που κατατέθηκε στη Βουλή, δεν θα υπάρξει αύξηση στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων το 2025, με τους υπουργούς να πιστεύουν ότι δεν υπάρχει λόγος για μια νέα αναπροσαρμογή σε μια περίοδο που η κτηματαγορά βιώνει διακυμάνσεις. Αν η κυβέρνηση προχωρούσε σε αναπροσαρμογή, αυτό θα είχε συνέπειες και στους φόρους ακίνητης περιουσίας και συγκεκριμένα στον ΕΝΦΙΑ, με τη λογική ότι υπάρχουν προγραμματισμένα έσοδα από τους τακτικούς φόρους που αναμένονται στο ποσό των 2,39 δισ. ευρώ.
Επιπλέον, η συγκράτηση των αντικειμενικών αξιών θεωρείται σημαντική και για τη διαχείριση του πληθωρισμού. Μία αύξηση θα μπορούσε να προκαλέσει νέα αναταραχή στις ήδη αυξημένες τιμές της αγοράς. Το υπουργείο εξετάζει επίσης αλλαγές στις εκτός σχεδίου περιοχές, με σκοπό να ενταχθούν περισσότερα ακίνητα στο αντικειμενικό σύστημα, χωρίς πάντως να χρειαστεί περαιτέρω αύξηση των αξιών αυτή τη στιγμή. Οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία καταγραφής.
Πηγή: tovima.gr
