Υποβλήθηκε υπόμνημα από τον STAMA σχετικά με την εφαρμογή των μέτρων που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ. Το υπόμνημα ζητά την εξαίρεση των εταιρειών διαχείρισης από την απαγόρευση δημιουργίας νέων κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας, καθώς και άλλες βελτιώσεις.
Η νέα απαγόρευση σχετική με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Δεν θα πρέπει να περιοριστεί σε μια απλή και οριζόντια απαγόρευση έκδοσης νέων αριθμών μητρώων. Αν εφαρμοστεί με αυτόν τον τρόπο, υπάρχει κίνδυνος σοβαρής αναστάτωσης στην αγορά, καθώς πολλά από τα υπάρχοντα ακίνητα δεν θα μπορούν να λειτουργήσουν, με συνέπειες για την επιχειρηματικότητα και τα φορολογικά έσοδα του κράτους.
Η πρόταση επισημαίνει την ανάγκη για την ύπαρξη ενός μοναδικού Α.Μ.Α. που θα ακολουθεί το ακίνητο ανεξαρτήτως διαχειριστή ή ιδιοκτήτη. Αυτή η ρύθμιση θα συμβάλει στην ομαλή λειτουργία της αγοράς, διατηρώντας τη διαφάνεια και τη συνέχιση των μισθώσεων. Επίσης, ζητείται ιδιαίτερη μέριμνα για τις νομικές οντότητες που ήδη υφίστανται φορολογικές επιβαρύνσεις.
Για τις εταιρείες διαχείρισης, η απαγόρευση υφιστάμενων ή μελλοντικών Α.Μ.Α. θα έχει σοβαρές επιπτώσεις στη δύναμη των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων. Σε περίπτωση που υπάρξει αλλαγή διαχειριστή, θα απαιτούνται νέα Α.Μ.Α. που δεν θα μπορούν να εκδοθούν, οδηγώντας έτσι τις εταιρείες σε κατάρρευση. Οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν αντίστοιχα προβλήματα στην πώληση ακινήτων σε επενδυτές που επιθυμούν να διατηρήσουν τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην εξαίρεση επαγγελματικών χώρων από την απαγόρευση. Αυτοί οι χώροι, οι οποίοι δεν προορίζονται για μόνιμη κατοικία, θα πρέπει να μπορούν να εκμεταλλεύονται ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η ανακαίνιση τους θα συμβάλει στη ζωντάνια της αγοράς αντί να παραμένουν αναξιοποίητοι και εγκαταλελειμμένοι.
Η εφαρμογή του μέτρου πρέπει να πραγματοποιηθεί με βάση ταχυδρομικούς κώδικες, εστιάζοντας σε γειτονιές που χρειάζονται αναβάθμιση. Επιτρέποντας μόνο σε εταιρείες διαχείρισης να εκδίδουν Α.Μ.Α σε αυτές τις περιοχές, μπορεί να προωθηθεί η ανάπτυξή τους. Επίσης, η ΑΑΔΕ οφείλει να δημοσιοποιήσει τα πραγματικά στοιχεία των Α.Μ.Α, προκειμένου να διασφαλιστεί η διαφάνεια στη διαδικασία.
Πηγή: tovima.gr
